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一场赌局兑来五年喘息时间，雨润青岛项目还能翻身吗？
现代畜牧网 http://www.cvonet.com 2022/1/6 21:51:24 关注：198 评论： 我要投稿
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2021年12月31日，雨润破产重组方案获得通过。
苦熬是值得的，打不死的祝义财终于等来了翻身的机会，即便这个机会只是一场赌局。
2019年1月21日重掌雨润后，面对大厦将倾的危局，祝义财每天工作18小时以上。这个曾经从200元白手起家干到1500亿身家的农村小子，以惊人的顽强和永不放弃的倔强，为雨润乞来一线生机。
接下来，就看祝义财的运气了。
祝义财的赌局
本次获得通过的重组方案为：30万元以内的债务，以现金方式一次性清偿；30万元至300万元的债务，缓期五年内清偿完毕；超过三百万元的债务，以股抵债。
以股抵债，用白话说就是“借钱借成股东”。
借出去的钱收不回来，最终只能换成股份，换了谁也不情愿。
但是没有办法，硬往回要钱，一则要回来的多是一些难以变现的固定资产，二则折损过重，因为雨润必定会死。
何况还有数万员工的稳定大局要顾及，倒不如让雨润活着，看看能不能起死回生，挣钱还债。
被迫成为股东的债权人们提出的条件是：实施债转的证券化平台“雨润精选”，仍将由祝义财负责日常经营。目标是2023年-2025年净利润总和不低于20亿元，2026年净利润不低于50亿元，并将在2027年内递交上市申请。
五年一局赌，成者王侯败者寇。
这就是祝义财的赌局，雨润翻身的唯一机会。
客观的评价，虽然业绩对赌的条件较为苛刻，但是祝义财借此延缓了“破产危机”，还保住了控制权，有了东山再起的机会，也算是相对公平的赌局吧，毕竟，活下去才能成为建设者。要怪，就怪自己前面挖的坑太大，能活着已经是阶段性的胜利。
对赌的成与败
如果对赌成功，当然是皆大欢喜。按照债务重组的方案约定，实施债转的证券化平台中预留的17亿股股票将奖励给雨润，而此前的债转股价格为17.80 元/股。
如果对赌失败，不仅这些预留的17亿股股票会补偿分配给债权人，雨润还要用现金买回全部转股债权本金。如果雨润没钱买，债权人有权要求处置相关资产用于偿债。也就是说，如果未来五年经营不善，未能完成对赌任务，那么实控人祝义财持有的雨润控股股东权益将“清零”。
祝义财能完成对赌目标吗？
相信除了稳定大局、减少损失等原因，很多债权人同意债转股的理由里，一定包含着对祝义财的信任。
因为祝义财不是一般人。
1964年出生于安徽桐城肖店乡一个农民家庭的祝义财，大学毕业后辞去稳定的工作，顶着各种非议下海经商，从骑着三轮车倒卖大虾和螃蟹开始，一路经历着市场的摔打，锻打出了丰富的经验，也没丢弃草根的坚韧与耐性，这也是他日后成就商界传奇的基因：从1996年到2002年，用了六年时间就从名不见经传的农村小子成长为坐拥亿万“猪肉帝国”的江苏首富，巅峰时期的雨润帝国，外超双汇内压张近东，是经济大省江苏的代表性企业，综合实力更是位列中国民营企业500强第7位。
实际上，雨润的崩塌，也与祝义财的失位有关。
2015年3月27日，祝义财被采取司法强制措施而离开雨润，直接引发了雨润集团的迅速衰败，陷入持续至今的债务危机。
如今创始人出马重整河山，很多投资人心中对雨润集团的信任也在重新唤起。
或许祝义财的法治认知不值得信赖，但是他的经商能力是不容置疑的。
出山两年多来，雨润的实际表现也证明了老掌柜雄风犹在：其优势业务低温肉制品市场占有率继续稳居全国第一，屠宰量恢复至行业前三，农产品物流交易额显著提升，从全国第三跃居行业第二，逐渐成为行业内部的龙头企业，而员工也从1.2万人增加至近3万人。
雨润集团自己也是信心满满：在完成重整后，完全有信心在五年内实现盈利水平目标，保证金融债权人本金利息全覆盖。
现在断言赌局的成败还早，希望祝义财能如愿吧。
赌局下的青岛项目
雨润集团在青岛有三个项目，分别为雨润星雨华府、雨润国际广场和雨润国际物流中心。
其中地产住宅项目青岛雨润星雨华府位于青岛高新区东片区。分为北区和南区，北区基本建设和销售完毕，南区正在建设和销售中。青岛雨润国际物流中心，位于城阳区正阳西路77号，青岛雨润国际广场位于高新区中央智力岛，这两个项目都已经停工多时。
三个项目在青岛的口碑，不提也罢。
有业内人士直言，雨润项目是青岛楼市的下限。
雨润集团获得喘息之机，对其包括青岛在内的地产项目有什么影响呢？
现在有两种意见。
一种意见认为，雨润会借此机会重修商誉，利好其地产板块。生死的压力延后，诚实守信将会在集团内部获得比较大的权重，毕竟，企业的长远发展离不开信誉。基于此，因为各种不诚信行为而将口碑败光殆尽的雨润地产项目，将会获得修复机会。
另一种意见的观点是，雨润全力备战五年赌局，必然会将精力聚焦食品主业，深耕起家之地。而一些非主业或者是短期内难以见效的板块，或将阶段性战略放弃。持此观点的人认为，行业飘摇而又吞金甚巨的地产板块，在要求短平快的赌局期内成为闲棋冷子，概率不小。何况近年来雨润的地产板块，口碑与质量双双败落，想要有所起色非短期能够奏效，即便有修复计划，在日程表上的位置也不会靠前。因此，雨润的地产项目，五年内难言好转。
两种意见都有各自的道理，只有等时间来揭晓答案。
文/楼外楼
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| 文章来源：法治青岛 文章编辑：一米优讯 |
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