京基智农（000048）9月14日发布投资者关系活动记录表，公司于2023年9月13日接受22家机构调研，机构类型为保险公司、其他、基金公司、证券公司、阳光私募机构。 投资者关系活动主要内容介绍：
问：请介绍公司最近推出的股权激励方案?
答：为进一步建立、健全公司长效激励机制,充分调动公司核心团队的工作积极性,公司推出本次2023年限制性股票激励计划。本激励计划拟授予限制性股票数量为785万股,占公司总股本的1.5%;股份来源为向激励对象定向发行股份;激励对象共171人,范围包括公司高级管理人员、公司及子公司核心管理人员及核心技术/业务骨干,着重覆盖公司生猪养殖业务负责人、项目公司总经理、生产场长、分场长等。以促进公司生猪养殖业务高质量发展为目标,公司本次激励计划设定生猪销售量增长率和商品肥猪平均养殖成本作为公司层面考核指标,兼顾规模提升与成本进步,提升核心竞争力,促进公司业务健康发展。公司业绩考核指标为2023年生猪销售量增长率不低于45%(以2022年生猪销售量为基数)或2023年商品肥猪平均养殖成本不高于15.90元/公斤,2024年生猪销售量增长率不低于120%(以2022年生猪销售量为基数)或2024年商品肥猪平均养殖成本不高于14.98元/公斤。
问：公司2021年、2022年的成本水平以及最新成本情况如何?
答：公司2021年、2022年育肥猪平均养殖成本分别为17.7元/公斤、16.9元/公斤,2023年1-8月育肥猪平均养殖成本约为16.6元/公斤,2023年8月育肥猪平均养殖成本约为15.8元/公斤。
问：若要实现成本考核目标的话,公司养殖成本需达到什么水平?
答：公司2023年生猪销量主要源于自繁自养项目,若要实现年内成本考核目标,公司仍需保持目前逐月持续降本的趋势,并至2023年12月降至14.4元/kg左右;对于2024年的成本目标,除自繁自养项目须持续维持前述成本水平外,公司还需将新增的代养业务成本控制在15.50元/kg左右。
问：如何持续改善成本?
答：成本下降的主要路径:(1)饲料原料价格有所下降,同时各项目通过配建饲料厂已实现饲料自供,整体饲料成本降低;(2)加强猪群健康管理,猪只整体健康度改善,存活率显著提升,并相应降低兽药疫苗费用;(3)通过饲料配方优化、精准营养等降低养殖成本,提升养殖效率。
问：截至2023年8月末,公司能繁母猪及后备母猪情况?后续如何扩充产能以实现生猪销量的考核指标?
答：2023年8月末,公司能繁母猪约为9.9万头,后备母猪约为1.5万头。对于实现2023年、2024年生猪销量目标,公司除须保证各项目猪群健康、无重大疫病影响、生产稳定外,还需努力提升配种分娩率、PSY以及育肥成活率等,做好精细化管理,实现满负荷均衡生产;同时,基于公司现有试点代养项目的良好成绩,公司也将广泛布局代养业务,努力实现生猪销量目标。
问：公司生猪养殖项目最新生产指标(如PSY、育肥存活率等)及变化趋势?
答：2023年8月,公司PSY为27.4头,较年初增长明显;育肥猪存活率约为91%,较年初(85%左右)亦有显著提升。
问：公司地产项目未销售及待结转部分情况?何时可完成结转?
答：公司在售地产项目为山海御园和山海公馆项目。其中,山海御园项目目前为现房销售,上半年已确认收入69亿元,剩余少量尾盘将随后续销售、交付兑现收入和利润;山海公馆项目住宅部分已于去年启动预售,已预售房屋预计在2023年下半年内进行交付,商务公寓部分于2023年8月启动预售,后续结转情况受实际工程进度、销售情况及交付进度影响;
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