万科没有想到，一则招聘养猪技术人员的启事让自己上了微博热搜。
5月7日晚，万科（000002.SZ）发布了一条招聘信息，5个岗位都与养猪相关。分别为猪场拓展经理、聚落化猪场总经理、开发报建专员（养猪场）、兽医（猪场）、预结算专业经理（养猪场）。
此前，地产龙头万科的多元业务一直围绕着自己的主业地产开发展开，是万碧恒中转型最为保守的房企。
迅速，“万科要卖猪肉”就在微博上引起热议。
有网友感叹买不起万科的房，也许能买得起万科的猪；还有网友调侃，这是历史的轮回吗？卖玉米起家的万科是不是要干回老本行；但更多的是置疑，万科开始不务正业了，难道要贷款养猪？
万科工作人员对《财经》表示，万科文化一直是事没做成，不会高调宣传，很意外招聘启示引起这么大关注，对于养的猪事情，万科没有更多信息可以公布。
万科董事会秘书朱旭昨日表示：“万科的最终目标是成为美好生活的场景师，食品是美好生活最基本的场景之一。”因此，万科做养猪业务实属正常。
今年3月，万科正式成立了食品事业部，谭华杰任事业部首席合伙人。谭华杰是万科老将，曾长期担任集团董事会秘书。万科食品事业部主要有三大业务：生猪养殖、蔬菜种植、企业餐饮。
由此，万科架构中的业务单元(BU)数量将增至7个。此前，万科架构包括集团总部，南方、上海、北方、中西部四大区域和物业服务5个事业群(BG)，以及印力、物流、冰雪、海外、长租公寓、梅沙教育6个业务单元(BU)。
从万科目前的业务布局来看，无论是商业地产（印力）、物流、长租公寓还是文旅（冰雪）都与地产主业强相关，而养猪偏离了主航道。
农业农村部生猪产业监测预警首席专家王祖力认为，企业跨界养猪是因为看到了市场利润可观。
养猪大户新希望(32.430, -0.01, -0.03%)（000876.SZ）2019年年报显示，公司全年实现归母净利润50.42亿元，同比增长195.78%，甩出房地产行业好几条街。
wind数据显示，房企头部前三甲万科、碧桂园、恒大2019年年报中净利润增长率分别为11.89%、14.25%、-53.78%。
中国政府网数据显示，2019年生猪平均收购价由年初的14.1元/公斤涨至年末的33.69元/公斤。
猪肉一路看涨，也反应在了该行业上市公司的股价上。截至5月8日，新希望的股价250日内上涨106.24%。养猪大户牧原股份(123.300, -0.35, -0.28%)（002714.SZ)的总市值为2718亿元，已经逼近万科的2917亿元。
王祖力认为，目前市场上单头猪的利润可达到2000多元，是正常水平的十倍，吸引很多互联网公司和房地产商进入，这和前几年猪肉上涨周期到来时一样。
但养猪是一个专业性很强的领域，并不像表面上那么简单。这也是为什么跨界养猪不只万科一家，碧桂园、网易、阿里、万达都曾对外公布过养猪大业，目前为止却没有一家在市场上“成功出道”。
王祖力认为，做强做大的养猪企业都是经过几十年或者十几年的摸索，如温氏股份(30.200, -0.14, -0.46%)（300498.SZ）、牧原股份、正邦科技(18.430, -0.13, -0.70%)（002157.SZ）等，相比房企跨界养猪，他们在疫病防控和抵抗市场波动风险上更有经验，而这两点恰是房企进入养猪市场的最大难点。如果管理和养殖技术水平达不到标准，在行业里肯定没有竞争力。
而养猪虽然利润高但也烧钱。
现在每出栏一头猪的成本是1000-1500元，温氏股份2018年生猪年出栏量2000万头，这意味着成本至少200亿元。就算是一个中小规模的、每年出栏5万头生猪的养殖企业，也需要5000万元的投入。
“养猪行业如果没有规模效应就不赚钱。”王祖力认为，现在并不是贸然进入养猪行业的好时机，因为这一轮猪周期已经进入高点。
从近年的情况来看，养猪行业四年为一个周期，从猪肉价格的最低点进入上行周期，升至最高点，再到下一个低点为一个完整周期。
此轮猪周期从2018年5、6月份开始，慢慢进入上行周期，虽然中途经历非洲猪瘟的影响，价格波动较大，但仍处于高位。一般来看猪肉上涨周期一年多，下行周期两年多，现在已经进入猪肉价格的下行通道，明后年猪肉价格肯定会大幅度下降。
农业农村部公布的数据显示，猪肉批发价格自3月底的46.6元/公斤一路跌至4月底的43.53元/公斤，月度跌幅达6.6%。
但川财证券预计，随着行业复产复工稳步推进,餐饮端需求将逐步恢复正常,生猪价格二季度下跌空间有限,后续仍将维持高位震荡。
万科养猪如果是为了完善生态圈，如服务自持酒店、万科物业的业主，为万科的冰雪城，度假村等提供更有品质的食材，那会是锦上添花。
如果计划要像万纬物流、万翼科技一样，成为重点布局业务，面对公开市场竞争，那么面临的市场竞争将很激烈。合理的策略或许是，万科和养猪业内的知名公司达成股权合作关系，用资金实力填补技术空白，共同分享市场增长。
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